Sunshine Diamond Giá Bán được CĐT đưa ra hợp lý, đáp ứng nhu cầu của cư dân khi được bung hàng trong giai đoạn giá đất TP Hồ Chí Minh leo thang chóng mặt.
Các chuyên gia đã cho hay rằng, theo chu kỳ thì mỗi 10 năm, giá đất sẽ tăng lên ít nhất 3 lần. Với tình hình thị trường như hiện nay thì có nhiều người đã lo rằng gia nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục tăng, theo chu kỳ tăng mới từ năm 2020.
Các nguyên nhân chính khiến BĐS TP Hồ Chí Minh gia tăng giá liên tục
Nhận định mới đây của các chuyên gia cho hay rằng, có tới ba nguyên nhân chính khiến cho thị trường BĐS thành phố Hồ Chí Minh trong giai đoạn từ năm 2020 sẽ tiếp tục tăng giá. Đây chính là sự điều chỉnh bảng giá đất trong giai đoạn 2019-2024, cùng với đó chính là tình trạng khan hiếm dự án BĐS mới cũng như tốc độ lạm phát theo từng thời kỳ.
Trong số liệu báo cáo mới đây của HoREA đã cho thấy rằng nguồn cung sản phẩm nhà ở của toàn thành phố đang có sự sụt giảm mạnh mẽ. Trong 9 thàng đầu năm 2019 thì toàn thành phố có 1 dự án nhà ở được chấp thuận đầu tư.
Căn hộ cao cấp tại quận 7 có sự tăng trưởng nhanh chóng
Nguồn cung phân khúc nhà ở trở nên khan hiếm mặc dù nhu cầu ở thực tăng lên cao. Nguyên nhân chính là giá đất của căn hộ bình dân đã tăng lên mức 25 triệu đồng/m2, trở thành căn hộ trung cấp. Vì thế mà TP Hồ Chí Minh trong quý III không còn căn hộ giá thấp nữa.
Một lý do nữa đó chính là bảng giá đất trong giai đoạn từ 2019-2024 sẽ tăng mạnh trước bối cảnh khung giá đất cũ hết hạn vào ngày 29-12-2019. Hiện nay, bảng giá đất tại thành phố Hồ Chí Minh đang còn lạc hậu, phổ biến chỉ bằng khoảng 30-50% giá đất thực tế trên thị trường. Mức tăng 30% được xem là hợp lý vì nếu tăng quá cao có thể dẫn tới việc ảnh hưởng trong lâu dài. Còn nếu đề xuất mức tăng cao hơn thì trước tiên có thể sẽ làm tăng nguồn thu ngân sách nhà nước. Tuy nhiên về lâu dài sẽ tác động xấu tới doanh nghiệp và thị trường BĐS.
Doanh nghiệp, nhà đầu tư tận dụng thời cơ triển khai dự án
Đứng trước những lực đẩy mạnh mẽ của giá nhà đất thành phố Hồ Chí Minh mà trong thời gian tới, hàng triệu người dân thành phố đã đứng trước nỗi lo rằng để có một nơi an cư sẽ ngày càng khó khăn hơn. Đây cũng chính là lý do khiến thị trường BĐS cuối năm trở nên nhộn nhịp hơn khi lượng người mua và người bán ít ỏi trên thị trường đều tranh thủ cơ hội.
Tại khu vực Tây Nam, sau khi dự án Victoria Garden đã đổi chủ đầu tư sang Gia Việt Khánh Hưng và bắt đầu bung hàng ra thị trường. Gần đây, dự án căn hộ hạng sang Panomax River Villa được triển khai tại trung tâm quận 7 của CĐT TTC Land đã vừa được giới thiệu ra thị trường. Còn tại khu vực phía Nam Sài Gòn Phú Mỹ Hưng cũng đang tiến hành đẩy mạnh dự án khu biệt thự Happy Valley Premier với sự kiện ra mắt căn hộ mẫu.
Hàng loạt dự án thuộc phân khúc cao cấp đã được cho ra mắt thị trường BĐS Q7
Ngay gần đó, tập đoàn Sunshine Group cũng đã liên tục bung hàng ra thị trường với hàng loạt sản phẩm từ hai dự án có quy mô lớn Sunshine City và Sunshine River Diamond tại quận 7. Đầu tháng 11 vừa qua, chủ đầu tư này đã cho ra mắt thị trường hai tòa S8 và S9 tại Sunshine City Sài Gòn – đây là tổ hợp căn hộ homes resort được trang bị tới 70 tiện ích dịch vụ dành riêng cho các gia đình có trẻ em bao gồm: thế giới lân tinh của Alice; công viên nước Sunshine Water Park; Mê cung cây của tiểu yêu tinh; Rạp chiếu phim theo công nghệ 4D; Khu vườn thần tiên (Fantasy Garden).
Mới gần đây, CĐT Sunshine Group đã tiếp tục cho ra mắt thị trường tổ hợp “Wellness & Fresh Resort” với tên gọi Sunshine Diamond River nằm trên cung đường Đào Trí. Dự án có quy mô lên tới hơn 4.000 căn hộ, nằm tọa lạc trên mảnh đất vàng của ngã ba hợp lưu của sông Sài Gòn và sông Đồng Nai rộng tới hàng trăm mét. Cùng với đó, bao quanh dự án chính là khu công viên Mũi Đèn Đỏ có diện tích lớn thuộc hàng bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh có tới gần 100.000 cây xanh đã được phát triển trên khuôn viên rộng tới 820.000m2.
CĐT Sunshine Group đã tiếp tục cho ra mắt thị trường tổ hợp “Wellness & Fresh Resort” với tên gọi Sunshine Diamond River
Các chuyên gia đã cho biết rằng, quỹ đất sạch tại TP Hồ Chí Minh tại những quỹ đất sạch về pháp lý, đã được bồi thường và giải phóng mặt bằng cho các dự án nhà ở, thương mại tại các khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm. Có một số các ông lớn đã chuyển hướng tới các tỉnh lân cận thành phố Hồ Chí Minh. Từ đó đã đem lại sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng, nhà đầu tư. Và khi đó, các nhà đầu tư hiểu được người mua sẽ hiểu được thị trường.
Nguồn: https://www.sunshinesaigon.com.vn/
Đăng bởi: | Ngày cập nhật: 13/12/2019 23:46:58
Tin tức khác
