Định Hướng Quy Hoạch Và Phát Triển Quận 7 Thành Phố Hồ Chí Minh Trong 3 Năm Tới

Dự án Sunshine City Sài Gòn giúp thị trường Quận 7 ngày càng sôi động với căn hộ cao cấp

Nhờ đầu tư cơ sở hạ tầng kinh tế và xã hội tốt cùng các tiện ích cao cấp mà số lượng căn hộ bán ra tại quận 7 nhiều hơn và tỷ lệ hoàn vốn nhanh hơn so với năm 2016, các chuyên gia bất động sản nhận định rằng, thị trường nhà đất 2017- 2018 tại quận 7 đang có bước chuyển mình mạnh mẽ, thu hút nhiều khách hàng hơn nữa.

Được coi là mỏ vàng của thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, quận 7 luôn là nơi phát triển và được giới đầu tư lựa chọn hàng đầu. Quận 7 có số lượng khu đô thị hiện đại và quy mô nhiều hơn so với bất cứ quận nào của thành phố, điển hình có thể kể đến là:

Các dự án Sunshine City Sài Gòn, Eco Green Sài Gòn, Southgate Tower, các khu đô thị Hoàng Anh Thanh Bình, Sunrise City, Sunrise City View, Himlam Tân Hưng, Phú Mỹ Hưng, An Viên, Lacasa, Biệt thự Tấn Trường, Ngọc Lan, Era Town, Khu dân cư Nam Long quận 7, Himlam Riverside, Sky, Hưng Vượng,… Tất cả các dự án này đều nhận được sự quan tâm rất lớn của giới chuyên môn và đông đảo khách hàng có ý định đầu tư vào bất động sản.

Thị trường bất động sản quận 7 với nhiều chuyển biến tích cực

Trong những năm gần đây Quận 7 được nhắc đến với địa danh khu Nam Sài Gòn với một có nền kinh tế năng động và phát triển vượt bậc. Không những thế cơ sở hạ tầng giao thông lẫn hạ tầng kinh tế và khu dân hiện nay và trong những năm tới sẽ tiếp tục trên đà phát triển. Bước vào giai đoạn phồn thịnh với sự chuyển mình mạnh mẽ của nền kinh tế.

Định hướng quy hoạch và phát triển Quận 7 TP.Hồ Chí Minh tới năm 2020.

Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 5760/QĐ về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 7 theo tỉ lệ 1/5.000 đến năm 2020. Theo quyết định này thì trong 3 năm tới Quận 7 có tổng diện tích lên tới 3.546,79 ha với dân số dự kiến tối đa 424.000 người. Khu dân cư hiện hữu chủ yếu sẽ tập trung vào bốn phường có cơ sở hạ tầng tương đối ổn định như: phường Tân Kiểng, Tân Phong, Tân Quy.

Đặc biệt là tại khu Nam Sài Gòn, Ủy ban nhân dân thành phố sẽ chọn khu kiểu mẫu là khu đô thị Phú Mỹ Hưng là tâm điểm quan trọng nhất gồm các phường Tân Hưng, Tân Phú, phường Phú Mỹ, phường Phú Thuận để làm tiêu chuẩn xây dựng các khu đô thị và dự án căn hộ sẽ được triển khai trong tương lai.

Theo quyết định 5760 của Ủy ban nhân dân thành phố, quận 7 được chia thành bốn khu vực để phát huy được tối đa các tiềm năng của khu vực.

Khu vực 1 là khu sông Ông Lớn với diện tích khoảng 10ha thuộc phường Tân Hưng. Nơi đây có các chức năng: dịch vụ – thương mại – du lịch, trường học , trung tâm y tế, khu thể dục thể thao, nhà ở chung cư cao tầng kết hợp khu công viên xanh.

Thị trường bất động sản quận 7 với nhiều chuyển biến tích cực

Khu vực 2 là khu vực phía bắc của phường Tân Thuận Đông gần cầu nối sang khu đô thị Thủ Thiêm. Chức năng chính của khu vực này là: công trình dịch vụ đô thị kết hợp với nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học cơ sở

Khu vực 3 là khu vực phía Bắc thuộc phường Phú Thuận gần cầu Phú Mỹ, khu vực có diện tích khoảng 20ha bao gồm chức năng chính: công trình dịch vụ đô thị kết hợp với nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học cơ sở

Khu vực 4 là khu vực phía Tây với đường Đào Trí có diện tích khoảng 27ha thuộc phường Phú Thuận. Khu vực bao gồm chức năng: công trình dịch vụ đô thị kết hợp với nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học phổ thông.

Một số dự án hạ tầng tại quận 7 đang và sắp được triển khai

– Hệ thống cảng dọc sông Sài Gòn: Cảng Gas, Cảng Bến Nghé và Cảng Vic sẽ được di dời sau năm 2020, trong khi đó Cảng Rau Quả sẽ được tiếp tục kinh doanh khai thác đến 2020 và sau đó được tiến hành chuyển đôi công năng tại chỗ theo quy hoạch.

– Khu Nam Sài Gòn là khu vực hạ tầng phát triển tốt và ổn định 10 năm nay. Trong thời gian sắp tới sẽ có hàng loạt các hạ tầng cơ sở được khởi công và đưa vào hoạt động trong 1 đến 2 năm tới như: Dự án mở rộng vòng xoay Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, công bố đầu tư xây dựng 6 cây cầu nối Khu Nam với các khu vực khác:

cầu Nguyễn Khoái với quận 4, cầu Thủ Thiêm 4 với quận 2, nâng cấp mở rộng cầu Rạch Đĩa 1 và tăng cường liên kết tại quận 7, Đường Nguyễn Lương Bằng kết nối Phú Mỹ Hưng tới chân cầu Phú Xuân 2, tuyến nối dài ở Nhà Bè, Tuyến Metro 4 đang trình Chính phủ phê duyệt và kêu gọi đầu tư trong năm tới, khu công viên sinh thái 120 ha Peninsula đã được khởi công, tuyến đường Đào Trí lộ giới 30m được đầu tư thông tuyến bắt đầu tư năm 2017, nâng cấp mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát với lộ giới 30m, các trường Đại học đã bắt đầu khởi công đầu tư xây dựng.